ENORME POTENTIEL

Référence: 99711
104 500
Nombre de pièces : 7 Surface habitable : 344m² Nombre de chambre : 2
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Immo HENRICHEMONT, BOUDET Magalie - 06.50.25.17.33 ou HAVOT Lionel 06 25 88 56 10

A 200kms de Paris, 2h30 de Aubigny Sur Nère (porte de Sologne), à 40kms de Vierzon, à 30km de Bourges,  5min de Henrichemont(collège, commerces et supermarché) , à proximités des commerces (école maternelle et primaire, boulangerie, superette et café et tabac) 

Ensemble de 2 bâtiments à rénover, la partie de Gauche de 76m² comprenant une belle pièce avec tomette et cheminée, suivi d'un couloir desservant un WC, , d'un ancien laboratoire, et d'une remise ouverts sur la cour, au 1er : un escalier accédant au 1er étage : un bureau, le grenier aménageable de 176m² sur plusieurs nouveaux (possibilité de loft, ect...). Un garage au centre des deux bâtiments de 32m² avec porte coulissante intérieure de 80m² fermée (2 voitures voir plus) suivi d'un terrain bio en totalité depuis 20 ans !, et d'un spacieux jardin avec arbres fruitiers, poulailler ce garage accède également au bâtiment de droite 93m² de comprenant une belle pièce à vivre de 50m² avec coin cuisine, un WC. A l'étage : un couloir desservant deux chambres avec parquet et une salle de bains. Sous le porche pièce séparée avec chaudière et arrivée d'eau, et local technique à pompe permettant d'utiliser l'eau du puits. Bien équipé du tout à l'égout et raccordé à l'eau de ville et chauffage central au gaz citerne avec radiateurs en fonte. Le tout sur une terrain de 1198m².  Travaux à prévoir possibilité de faire une partie local commercial et l'autre habitation ou tout rénover en habitation, à vos projets !

Nombre de chambre: 2
Nombre de salle de bains : 1 Nombre de WC : 2 Nombre de niveau : 1
Surface de sejour : 50 m² chauffage : gaz
Assainissement : tout à l’égout honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
Cuisine : ouverte non équipée Situation : Non définie

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